Seraing : Un Marché Immobilier en Pleine Renaissance et l’Opportunité des Constructions Neuves et Modulaires

Introduction : Coimèuse, Un Quartier Liégeois à Redécouvrir

• Le Contexte du Quartier : Coimèuse, connu pour son histoire et sa proximité avec les axes majeurs de Liège, est un secteur qui attire de plus en plus ceux qui cherchent un bon compromis entre la vie urbaine et un prix au mètre carré encore raisonnable par rapport à d’autres zones liégeoises.

• Le Défi à Coimèuse : Les biens disponibles sont souvent des maisons ouvrières anciennes, nécessitant des investissements colossaux en rénovation (isolation, toiture, chauffage). Trouver un terrain libre pour du neuf est un véritable parcours du combattant.

• La Proposition : Chez Immomodul, nous pensons que la solution n’est pas toujours la rénovation lourde. Pour s’intégrer dans le tissu urbain de Coimèuse tout en garantissant le confort moderne, la construction modulaire s’impose comme une alternative futée.

Le Portrait Immobilier de Coimèuse

L’Âge du Parc Immobilier :

• • Le stock de logements est majoritairement ancien, ce qui signifie des factures énergétiques (PEB) souvent désastreuses. L’obligation de rénover est une charge financière et logistique importante.

  • Conséquence : Les coûts cachés d’une maison ancienne à Coimèuse peuvent rapidement dépasser le budget.

Rareté des Terrains et Proximité :

• • Les terrains vierges sont rares. Les opportunités sont souvent liées à la démolition d’une ancienne bâtisse ou à une petite parcelle « interstitielle » entre deux maisons existantes.

  • L’Exigence : Le projet de construction doit être précis, peu encombrant pour les voisins et s’intégrer harmonieusement.

L’Accessibilité et la Mobilité :

• • Coimèuse bénéficie d’une excellente desserte vers le centre de Liège et les accès autoroutiers. C’est un atout majeur qui maintient la demande immobilière forte.

Pourquoi le Modulaire est Idéal pour Coimèuse (Immoodul)

L’approche modulaire est particulièrement avantageuse pour les défis de ce quartier :

1. Flexibilité pour les Petites Parcelles :

Si vous avez pu acquérir un petit terrain ou démolir une ancienne maison, la construction modulaire permet de concevoir une maison qui optimise chaque mètre carré. Nos structures s’adaptent aux formes de terrains non conventionnelles souvent trouvées dans ces quartiers denses.

2. Perturbation Minimale du Quartier :

La construction traditionnelle est bruyante et s’étale sur des mois, encombrant les rues étroites. Avec Immomodul, la majorité du travail est réalisée dans notre atelier. La phase de montage sur site à Coimèuse est rapide et peu perturbatrice pour le voisinage.

3. Un Saut en Avant Énergétique :

Dans un quartier où les maisons sont des « passoires thermiques », construire une maison Immomodul garantissant un PEB A ou A+ est un avantage concurrentiel énorme à la revente et un gage de tranquillité financière pour les habitants.

Vivre à Coimèuse, Sans les Contraintes de l’Ancien

Coimèuse offre un excellent potentiel de vie liégeois. Mais pour y construire votre avenir, il faut une solution moderne qui réponde aux contraintes du quartier : espace limité, proximité et exigence énergétique.

Ne vous laissez plus décourager par les coûts et les délais des rénovations lourdes à Liège. Découvrez comment Immomodul peut vous aider à construire rapidement et proprement une maison ultra-performante sur votre parcelle à Coimèuse.

Contactez-nous pour une analyse gratuite de votre terrain ou de votre projet de démolition/reconstruction dans le quartier de Coimèuse !